וועדות תכנון ובנייה הפועלות מטעם הרשות המקומית, אחראיות על מתן אישורים והיתרים לבנייה. במידה ובוצעה בנייה ללא היתר, כלומר בנייה לא חוקית, הרי שלא ניתן לה אישור או רישיון.
חשוב לציין שמדובר על עבירה פלילית שהדיונים לגביה, נעשים בבית משפט לעניינים מקומיים.
על כן, כאשר מתכננים לקנות דירה, יש לוודא שאין חריגות בנייה. כמו כן, מומלץ גם לוודא שאין צו הריסה מבית המשפט או שקיימת הערה בנסח טאבו לגבי הנכס. מי שיכול לעזור לכם בעניין זה, הוא עורך דין מכירת דירה וכמו כן שמאי מקרקעין.
תיקון לחוק התכנון והבנייה
התיקון נכנס לתוקף בשנת 2014. על פי התיקון, יש שינויים בהליכי הרישיון. מה הכוונה? החוק במדינת ישראל קבע שניתן לקבל היתרי בנייה בצורה מהירה וקלה יותר. כך למשל, אפשר לראות שיש הקלות וגם פטורים מהיתרים עבור, מחסן, פרגולה, גדר בין שכנים, סככה ועוד. כמו כן, החוק גם קבע הליך מקוצר עבור סגירת מרפסת.
כמה מילים על היתר בנייה
היתר בנייה ניתן אך ורק על ידי וועדה מקומית לתכנון ובנייה או הרשות המקומית. על מנת שיהיה אפשר להוסיף יחידת דיור לבית, להרוס מבנה, או אפילו לפצל דירה קיימת, יש צורך בהיתר בנייה. על פי דברי החוק, במידה ולא קיים היתר, הרי שאין להתחיל בבנייה.
מהן עבירות בנייה?
עבירות שבוצעו ללא היתר כדין או עבירות שבוצעו תוך סטייה מתכנית בנייה. הן מוגדרות כעבירות פליליות לכל דבר. העונשים על העבירות הללו יהיו, צווי הריסה, הפסקת שימוש, קנסות גבוהים ואפילו מאסרים בפועל. על פי דברי החוק, מי שביצע בנייה ללא היתר, יהיה צפוי לעונש מאסר של שנתיים ולקנס.
כמה מילים על הרשעה בעבירות בנייה
שימו לב, הרשעה כזאת תביא לרישום פלילי בפלט המרשם הפלילי. הרישום יופיע מינימום 17 שנים (תקופת התיישנות ומחיקה).
יש המון אזרחים שמכל מיני סיבות ביצעו עבירות בנייה בלתי חוקיות והוגשו נגדם כתבי אישום. מה שקורה בפועל הוא שאותם אזרחים מגיעים לבית המשפט ומודעים בכתבי האישום וכל זאת ללא כל התייעצות עם עורך דין פלילי מומחה בתחום. חשוב לציין, שיש המון מקרים בהם ניתן לבטל את כתבי האישום ואז הדבר מונע סיבוכים אפשריים בעתיד. על כן, במידה וקיבלתם כתב אישום בגין בנייה בלתי חוקית, מומלץ שקודם כל תפנו להתייעצות עם עורך דין פלילי. זה יבצע את הבדיקות הנדרשות ויבדוק האם אכן יש טעם להילחם על ביטול מלא של כתב האישום או לחילופין יציע הסדר טיעון מקל עם התביעה.
האם יש דרך למחוק רישום פלילי?
הדרך היחידה היא על ידי הגשת בקשת חנינה לנשיא המדינה. כמו שהבקשה צריכה להכיל את הנימוקים הרלוונטיים ומסמכים שתומכים בבקשה. הבקשה תערך בצורה מקצועית ועל כן רצוי להיעזר בעורך דין פלילי שיגיש אותה.
