פרויקט פינוי בינוי הוא פרויקט טוב, יפה וכדאי אך יש בו הרבה מאד שלבים שצריכים להתבצע והרבה אנשים ובעלי מקצוע שצריכים לקחת בו חלק.
השלבים הבירוקרטיים עלולים להיות ארוכים מאד ולא תמיד בעלי הדירות או מי שבפועל גר בבניין יודע בדיוק את הפרטים הקטנים של הפרויקט או איך הפרויקט ישפיע הלכה למעשה על חיי היומיום שלו.
חשוב מאד למצוא כבר בהתחלה עו”ד פינוי בינוי שיהיה זה שידאג לאינטרסים של הדיירים ויידע לתרגם להם את המונחים המקצועיים על מנת שיבינו בדיוק את המשמעות של כל מה שקורה.
יחד עם זאת, מכיוון שמדובר בפרויקט שעלולים להיות לו לא מעט בעלי אינטרסים – בהרבה מאד מקרים ההתנהלות עוברת את הגבול הדק של החוק היבש ועלול להיווצר מצב של התנהגות פלילית של מי מהמעורבים בפרויקט.
איך פרויקט פינוי בינוי יכול להפוך לפלילי?
על מנת להבין איך בכלל יכול להיווצר מצב שבו פרויקט פינוי בינוי הופך לפלילי צריך קודם כל להבין מה זה אומר התנהגות פלילית.
התנהגות פלילית מוגדרת ככזאת כאשר יש הפרעה לחיים תקינים, לאלימות (פיזית, מילולית או מכל סוג אחר) ומי מהמעורבים בפרויקט לא חש ביטחון.
פרויקט פינוי בינוי יהפוך לפלילי במידה וחוסר הסכמות יהפוך לאיומים, לדרישה בלתי מתפשרת ולא נעימה לשנות את הדעה או את הגישה, אם מתגלים מכתבי איומים או חלילה השיח הופך לכזה שיש בו סכנה פיזית.
כאשר יש בתמונה עורך דין פינוי בינוי הוא יכול גם לדאוג שהשיח בין כל המעורבים יהיה מכובד ומכבד, כזה שאפשר יהיה בעזרתו להמשיך בשלבי הפרויקט.
הוא גם יהיה זה שיוכל לסייע להגיע לעמק השווה במידה וחוסר ההסכמה עמוק ויש פער משמעותי בדעות של המעורבים.
תהליך לא פשוט אך אפשר לצלוח אותו ברגשות חיוביים!
כל חוסר הסכמה אפשר לפתור ותמיד יש מגוון רחב של פתרונות לכל בעיה כך שהתנהגות פלילית היא אסורה בכל מקרה ולא רק כאשר מדובר בפרויקט פינוי בינוי.
הבעיה האמיתית היא שהפרויקט הזה כרוך בלא מעט כספים שמוציאים אך גם בכאלה שהדיירים יקבלו לידיהם לאחר שהפרויקט יסתיים בהצלחה ומכיוון שכל דייר רוצה להרוויח מהפרויקט כמה שיותר הרי שעלולים להיווצר מצבים שבהם הרווח של אחד יגיע על חשבונות של האחר, מה שיגרום למחלוקת קשה.
עורך דין פינוי בינוי מומלץ יידע איך לסייע לגשר על פערים כספיים ובעזרת הניסיון הרב שלו הוא יכיר את הנקודות שבהן בדרך כלל מתעוררות המחלוקות האלה ולכן יידע אפילו למנוע אותן עוד לפני שהן קורות הלכה למעשה.
במקרים שבהם בכל זאת מתחילה התנהגות פלילית חשוב לעצור אותה באיבה ולא לבחול באמצעים חוקיים לשם כך.
